Andorre

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Propriété à vendre en Andorre

La Principauté d'Andorre est située entre la France et l'Espagne et est un très petit État européen. Il couvre une superficie d'un peu moins de 500 km² et constitue une destination favorable pour l'expatriation.

Le pays bénéficie d'avantages fiscaux et cet avantage suscite l'intérêt des investisseurs étrangers intéressés par l'immobilier à vendre en Andorre. L’économie d’Andorre repose sur les secteurs de la banque, des assurances et du tourisme.

Les seuls paiements sont des taxes versées aux administrations locales ne dépassant pas la limite annuelle de 400 euros par chalet de 500 m2. En Espagne voisine, la taxe foncière analogique peut atteindre 3 000 euros par an, selon les régions.

Andorre est une position géographique favorable de la Principauté, à proximité de Barcelone et de Toulouse, ainsi que de Madrid, Biarritz et la Côte d'Azur.

Andorre est une station toute l'année, les stations de ski d'Andorre sont disponibles 5 mois par an, les stations thermales sont ouvertes toute l'année. L'un des meilleurs endroits où chercher une propriété à vendre en Andorre.

Les stations balnéaires méditerranéennes de France et d’Espagne sont situées à 2-3 heures de route.

Les banques d'Andorre font partie des 20 plus grandes banques mondiales du point de vue des investissements privés.

Andorre n'est pas membre de l'UE. Les résidents d'Andorre peuvent obtenir le visa Schengen avec plusieurs entrées traitées par le consulat d'Espagne dans les 20 minutes, avec uniquement les passeports et passeports Andorra. La carte de résident d'Andorre vous permet d'habiter à Andorre, en Espagne, au Portugal, en France et à Monaco.

Il convient de rappeler que chaque année, Andorre, avec une population de 70 000 habitants, accueille environ 8 millions de touristes. Il s'agit donc du meilleur moyen de voir les actifs immobiliers d'Andorre sous cet angle.

La propriété à vendre en Andorre est extrêmement variée: il y a des bâtiments neufs et des vieilles fermes centenaires, des chalets et des appartements complètement isolés en centre-ville ou dans un village avec des finitions de haute qualité.

En 2017, il y avait beaucoup de "vieux stocks" sur le marché. Depuis lors, beaucoup de ces occasions ont été vendues. Inévitablement, cela est dû à la demande accrue tant des acheteurs que des locataires.

En 2018, de nombreuses nouvelles opportunités se présentent sur le marché de l'immobilier à vendre en Andorre. On pourrait supposer que ce sont des propriétaires qui voulaient vendre il y a des années, mais qui n'étaient pas disposés à baisser les prix. Une fois que cette série d'anciens stocks est vendue, les deux nouveaux bâtiments augmenteront à nouveau (il reste encore de nombreux blocs d'appartements libres de finir / vendre) ou les prix augmenteront. En supposant que la zone euro reste économiquement saine et que la politique d'immigration d'Andorre permette à plus de personnes d'entrer dans ce pays, il n'est pas difficile de s'attendre à ce qu'il y ait un peu des deux.

Carte, évolution des prix et statistiques

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